👇 지금 바로 SH공식 홈페이지에서 2025년 1차 모집공고 확인하고, 무이자 혜택 놓치지 마세요!
🏠 보증금지원형 장기안심주택이란?
SH공사(서울주택도시공사)가 시행하는 무이자 보증금 지원 제도로, 전·반전세 계약 시 임차보증금의 일부를 SH가 집주인에게 직접 입금해주는 방식입니다. 서울시에 거주하는 무주택 세대의 주거 안정을 위해 최대 6천만 원까지 무이자로 보증금을 지원해주는 것이 핵심입니다.
- 지원비율: 보증금의 30%, 최대 6천만 원
- 이자 부담 없음: 연 4% 은행 이율 기준 약 240만 원 절감
- 적용대상: 전세 또는 반전세 계약 모두 가능
✔ 주거 안정성과 금전적 부담을 동시에 해결할 수 있는 정책으로, 청년·신혼부부·1인 가구에게 특히 유리합니다.
🧾 신청 자격 & 기준
📌 공통 신청자격
- 서울시에 주민등록이 등재된 무주택 세대 구성원
- 소득 요건: 기준 중위소득 100% 이하
- 1인: 월 4,317,797원 이하
- 2인: 월 6,024,703원 이하
- 3인: 월 7,626,973원 이하
- 자산 요건
- 부동산: 합산가액 2억 1,550만 원 이하
- 자동차: 3,803만 원 이하
총 4,000명 모집 예정으로, 일반공급 중심이며 가점제 우선 적용됩니다.
💍 신혼부부 특별공급 조건
🧑🤝🧑 대상 조건
- 혼인기간 7년 이내 부부
- 서울시 거주 무주택 세대
🥇 우선순위
- 1순위: 자녀가 있는 신혼부부
- 2순위: 자녀가 없는 신혼부부
💰 소득 기준
맞벌이 시 기준 중위소득 180%까지 허용
예: 2인 맞벌이 기준 약 1,084만 원까지 가능
📊 가점제 기준 안내
장기안심주택은 가점제로 입주자가 선정되며, 다음 항목에서 점수를 많이 받을수록 유리합니다.
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 🔢 연령 | 만 50세 이상 고득점 가능 |
| 👨👩👧 부양가족 수 | 많을수록 유리 |
| 📍 서울시 연속 거주기간 | 오래 거주할수록 가점 상승 |
| 👶 미성년 자녀 수 | 자녀 수 반영 |
| 🤝 사회취약계층 | 기초생활수급자, 국가유공자 등 |
| 💸 소득 | 중위소득 50% 이하일 경우 추가 가점 |
✔ 본인의 상황에 맞게 가점을 계산해보고, 우선순위 예측이 가능합니다.
📄 신청부터 계약까지 절차
- 모집 공고 확인: SH공사 또는 서울시 공식 홈페이지에서 확인
- 서류 접수: 온라인 또는 방문 제출
- 자격 심사 및 가점 산정: 서울시가 직접 심사
- 당첨자 발표: SH 홈페이지 개별 확인
- 계약 체결: SH공사와 보증금 지원 계약 체결
- 보증금 지원: SH공사가 집주인에게 보증금 일부 직접 입금
📝 유의사항: 계약 전 필히 전세계약을 완료하고, 임대인 동의가 있어야 합니다.
📝 마무리 요약
2025년 1차 SH 장기안심주택은 서울시 무주택자에게 주어지는 절호의 기회입니다.
- 💸 최대 6천만 원 보증금 무이자 지원
- 📊 가점제 적용, 자녀 수, 소득수준, 서울 거주 기간 중요
- 👩❤️👨 신혼부부 특별공급으로 더 많은 혜택 가능
- 🧾 자격요건 충족만 된다면 누구나 도전 가능
전세·반전세 사시는 분들, 주거비 때문에 고민하셨다면 지금 바로 도전해보세요!
👉 SH공식 홈페이지에서 모집 공고 확인하시고 지원 절차를 시작하세요!
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