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허그보증보험(HUG 보증보험)은 주택도시보증공사(HUG)가 제공하는 공적 보증상품으로, 분양계약, 전세자금대출, 임대보증금 보호 등 다양한 부동산 거래에서 활용됩니다. 보증서 발급이 거절되는 경우나 재작성이 가능한지 등 궁금하신 분들을 위해 2025년 기준 정확하고 실용적인 정보를 정리했습니다.
📑 목차
📌 허그보증보험 개념
허그보증보험은 주택도시보증공사(HUG)가 제공하는 금융 보증서비스로, 계약자 또는 금융기관이 위험에 대비할 수 있도록 지원하는 공적 보증 제도입니다.
활용 분야는 다양하며, 주로 전세금 반환보증, 분양보증, 중도금대출 보증 등이 있습니다.
📌 보증보험 종류 및 활용
| 보증 유형 | 용도 | 적용 대상 |
|---|---|---|
| 전세금 반환보증 | 전세보증금 반환 보장 | 세입자 |
| 분양보증 | 건설사의 분양계약 이행 보장 | 분양자 |
| 중도금대출 보증 | 대출 실행 시 필수 보증 | 분양계약자 |
| 임대보증금 보증 | 임대차 계약 시 임차인 보호 | 임차인/임대인 |
📌 보증서 작성 방법
- HUG 홈페이지 접속: www.khug.or.kr
- 회원가입 및 로그인
- 보증 유형 선택 후 정보 입력
- 계약 정보 입력 + 보증료 납부
- 보증서 발급 (전자문서 형태)
📎 필요 서류: 임대차 계약서, 등본, 확정일자 부여된 계약서, 소득증빙
📌 거절되는 주요 사유
- 주택 유형 요건 미충족 (불법 건물, 지분등기 등)
- 확정일자 또는 전입신고 누락
- 보증 가능 한도 초과
- 신청인의 과거 금융사고 이력
- 제출 서류 불일치 또는 누락
📌 재작성 가능 여부
보증서 발급이 거절되었더라도, 사유를 해소하면 재신청이 가능합니다.
- 전입신고·확정일자 재확인
- 보증금 조정 또는 계약 재작성
- 등기사항 불일치 정정
📌 일부 케이스에서는 보증료 재납부가 필요할 수 있습니다.
📌 신청 시 유의사항
- 전입신고 및 확정일자 완료 후 신청 가능
- 계약 당사자 일치 여부 필수 확인
- 보증서 유효기간 사전 확인
- 은행 전세대출과 연계 시 일정 조율 필수
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